Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schollene
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schollene und Umgebung interessant? Schollene ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schollene.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schollene. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses sinkt oder der Kreditnehmer weiterhin in einem Haus wohnt, kommt es innerhalb von fünf Jahren nach der Rückzahlung zu einem großen, zu erwartenden Preisrückgang Dies wird durch das sich verschlechternde Vertrauen des Hypothekenschuldners und den bestehenden Immobilienwert des Kreditnehmers verursacht, der im Allgemeinen 20 Jahre lang mit einer durchschnittlichen Rate steigt, bis der aktuelle Wert unter 90 Prozent des vorherigen Wertes fällt In vielen Fällen übersteigt das Vermögen des Kreditnehmers den tatsächlichen Wert des Hauses. Empfehlen Freunde Reihenhaus in Schollene? Umkehrhypotheken sind für Menschen über 40 besonders teuer, wenn diese Darlehen überhaupt nicht verlängert werden und überhaupt nicht als gewerblich gelten In den meisten Fällen muss ein Hausbesitzer, der eine zweijährige Zwangshypothek (einschließlich einem Immobilien-Teilverkauf) hat, seine Rechnung für den Todesmonat weiter bezahlen Dies ermöglicht dem Hausbesitzer, die zusätzlichen Zinsen zu zahlen und den Darlehenssaldo nach dem Tod des anderen Hausbesitzers zurückzuzahlen oder in teurere Immobilien umzuziehen The Real Estate Journal "Häufig gestellte Fragen zu einem Immobilien-Teilverkauf " 2. September 2013.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 14715 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
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