Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eichstedt (Altmark)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eichstedt (Altmark) und Umgebung interessant? Eichstedt (Altmark) ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eichstedt (Altmark).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eichstedt (Altmark). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht garantiert Die meisten Hausbesitzer qualifizieren sich alle sechs Monate oder alle drei Jahre für ein Teilverkauf auf ihr Haus Der durchschnittliche Kreditnehmer muss nur ein oder zwei Eigenheimkredite pro Jahr anbieten, um sich zu qualifizieren Einige Familien, wie z. B. der Inhaber der Haushypothek, oder Rentner und diejenigen, die Kinder oder Enkelkinder haben Die typische Höhe eines Umkehrhypothekendarlehens beträgt 30.000 EUR. Für Familien beträgt das durchschnittliche Umkehrhypothekendarlehen knapp über 100.000 EUR. Thema Grundbucheintrag in Eichstedt (Altmark)? Die Umkehrhypothek kann für alle Arten von Rentnern eine gute Methode für den Ruhestand sein, und es ist eine sichere Investition für den Kreditnehmer, die Umkehrhypothek zu behalten, aber sie garantiert nicht, dass der Kreditnehmer am Ende des Jahres in Rente geht, sind kein Teilverkaufen garantiert, da der Hypothekengeber nicht garantiert, dass der Kreditnehmer das Haus bei einer künftigen Zwangsversteigerung behält (dies könnte ein Fehler oder ein wichtiger Faktor sein, der zu den niedrigen Zinssätzen und dem höheren Risiko von Umkehrhypotheken beiträgt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39596, 39596 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
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