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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schollene

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schollene und Umgebung interessant? Schollene ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Schollene
Schollene (Sachsen-Anhalt)
Teilverkauf
Vendita parziale Stendal
Haus in Schollene
Casa in Schollene
Eigentumswohnung in Schollene
Condominio in Schollene

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schollene.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schollene. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn der Wert des Hauses sinkt oder der Kreditnehmer weiterhin in einem Haus wohnt, kommt es innerhalb von fünf Jahren nach der Rückzahlung zu einem großen, zu erwartenden Preisrückgang Dies wird durch das sich verschlechternde Vertrauen des Hypothekenschuldners und den bestehenden Immobilienwert des Kreditnehmers verursacht, der im Allgemeinen 20 Jahre lang mit einer durchschnittlichen Rate steigt, bis der aktuelle Wert unter 90 Prozent des vorherigen Wertes fällt In vielen Fällen übersteigt das Vermögen des Kreditnehmers den tatsächlichen Wert des Hauses. Empfehlen Freunde Reihenhaus in Schollene? Umkehrhypotheken sind für Menschen über 40 besonders teuer, wenn diese Darlehen überhaupt nicht verlängert werden und überhaupt nicht als gewerblich gelten In den meisten Fällen muss ein Hausbesitzer, der eine zweijährige Zwangshypothek (einschließlich einem Immobilien-Teilverkauf) hat, seine Rechnung für den Todesmonat weiter bezahlen Dies ermöglicht dem Hausbesitzer, die zusätzlichen Zinsen zu zahlen und den Darlehenssaldo nach dem Tod des anderen Hausbesitzers zurückzuzahlen oder in teurere Immobilien umzuziehen The Real Estate Journal "Häufig gestellte Fragen zu einem Immobilien-Teilverkauf " 2. September 2013.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 109.746
Kfz-Kennzeichen SDL, HV, OBG
Fläche 2424 km²
Postleitzahlen 14715
Verwaltungssitz Stendal

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schollene (Preise in EUR pro m²)

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