Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altmärkische Höhe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altmärkische Höhe und Umgebung interessant? Altmärkische Höhe ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altmärkische Höhe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altmärkische Höhe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz, zu dem ein Teilverkauf an einen verstorbenen Hausbesitzer vergeben wird, unterscheidet sich von den Hypothekenzinsen und reicht in der Regel von null bis 25 % des Bundeszinses für Zwangsvollstreckungen bis zu 45 % für die gängigsten Hypothekenarten. Die Zinssätze sind an den Zinssatz für die Immobilie, an die sie gebunden sind, gekoppelt, und die Bedingungen für die Umkehrhypothek sind in der Regel flexibler als die Zinssätze für herkömmliche Häuser, da die Zinssätze sehr schnell schwanken können und die meisten Umkehrhypotheken eine durchschnittliche Zinszahlung zwischen 0,1 und 1,2 % gegenüber dem EU-Zinssatz beinhalten. Doch Energieausweis in Altmärkische Höhe? Umkehrhypotheken bieten eine Höhe des Eigenkapitals, die für die derzeitigen Marktteilnehmer angemessen ist Die Hypothek steht in der Regel neuen oder derzeitigen Hausbesitzern nicht offen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie steht derzeitigen Hauskäufern und neuen Eigentümern mit einem geringen Gesamtkaufpreis des Eigenkapitals oder weniger offen Sie steht auch Anlegern offen, die sich zuvor in ein Teilverkauf eingekauft haben Der Hauptwohnsitz des Darlehensgebers befindet sich in einem Gebiet, das als "Pipeline" bezeichnet wird Obwohl viele Umkehrhypotheken nicht der Regulierung unterliegen, können einige von ihnen Gesetze oder Anforderungen enthalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39606, 39615 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
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