Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tangerhütte
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tangerhütte und Umgebung interessant? Tangerhütte ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tangerhütte.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tangerhütte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben oft keinen Zinssatz; sie sind nur für den Haupteigentümer bestimmt Der Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt 10,0 % und kann sich jährlich ändern Dieser Satz basiert auf dem durchschnittlichen Monatseinkommen des Hausbesitzers, wenn der Kreditnehmer kein Rentner ist und über ein Eigenkapital von mindestens 100.000 € verfügt Der aktuelle Mindeststeuersatz für ein Teilverkauf beträgt 50 % Es gibt drei Steuerklassen (Klasse 2, Klasse 5 und Klasse 6). Schlagwort Reiheneckhaus in Tangerhütte? Einige Umkehrhypotheken haben niedrige Zinssätze, insbesondere für bestimmte Arten von Immobilien mit niedrigem Eigenheimwert Diese Immobilieninvestoren entscheiden sich in der Regel für ein Teilverkauf "aus eigener Tasche" für höhere Zinssätze, in der Regel erst nach Abschluss einer erheblichen Entwicklung der Immobilie Einige Entwickler von Umkehrhypotheken setzen weniger Kapital auf die Immobilie als andere Arten von Umkehrhypotheken aufgrund des hohen Zinssatzes und des Fehlens eines zusätzlichen Kredits für zukünftige Kapitalinvestitionen In einigen Fällen werden Umkehrhypotheken jedoch verwendet, um einen Teil des Kapitals einer Wohnimmobilie zu hebeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39517, 39579 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
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