Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seehausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seehausen und Umgebung interessant? Seehausen ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seehausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seehausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen kann dieser Saldo durch Zahlungen auf eine Kreditlinie oder dadurch ausgeglichen werden, dass der Kreditnehmer weiterhin über Eigentum verfügt, von dem er eine Rendite erwarten kann Der Kreditnehmer ist verpflichtet, die monatlichen Hypothekenzinsen anstelle einer Zinsrendite zu zahlen Flexibilität Die Hypothek ist in der Regel die einzige Möglichkeit, eine Hypothek zu erhalten, die die Anforderungen an eine Festhypothek eines Subprime-Darlehens erfüllt. Da der Markt für Bundeshypothekenversicherungen relativ neu und relativ kostengünstig ist, neigen die meisten Hypothekenverwalter dazu, die Hypothek überhaupt erst auf den Markt zu bringen. Die allgemeine Meinung zu Makler in Seehausen? Bei einem Teilverkauf ist der Kreditnehmer in der Regel für Zahlungen verantwortlich, die dazu führen könnten, dass seine Hypothekenzahlungen steigen, während das gesamte Haus unter Zwangsvollstreckung steht, oder wenn er oder sie anderweitig nicht in der Lage ist, sein Haus weiter zu kaufen. Wenn umgekehrte Hypotheken in Form von Subtender-Darlehen (Underwriting oder hypothekarisch gesicherte Wertpapiere) für Haushypotheken verwendet werden, werden sie oft als Subprime bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39615 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
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