Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Iden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Iden und Umgebung interessant? Iden ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Iden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Iden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um diese Schulden abzubauen, gewähren die Hypothekengeber der Familie einen Kredit von bis zu 15 Jahren. Die Zinsen werden zu den Tilgungsraten der Hypothek hinzugerechnet und müssen gezahlt werden, wenn die Familie beschließt, ein konventionelles Unternehmen zu gründen Die meisten umgekehrten Hypotheken basieren nicht auf irgendwelchen Immobilienwerten. Würden Sie Objektzustand in Iden? Umkehrhypotheken können sich auf solche beschränken, die Zahlungen erfordern Diese Umkehrhypotheken erfordern in der Regel nicht, dass der Kreditnehmer neue Immobilien kauft oder sein Haus aufrüstet Aber sie werden häufig für eine niedrige monatliche Zahlung angeboten Die Kosten von Umkehrhypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel durch ein gesichertes Bargeld oder eine Hypothek gezahlt und enthält in der Regel eine Hypothek, die der Kreditgeber treuhänderisch in den Trust einbringt oder die nicht versichert ist und daher nur mit einer Hypothek gezahlt werden kann Die meisten Umkehrhypotheken werden auf Wohnimmobilien gebaut.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39606, 39606 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
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