Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rochau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rochau und Umgebung interessant? Rochau ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rochau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rochau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
2 Um sich für ein Teilverkauf oder eine verlassene Wohnung zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer einen aktuellen Hypothekensaldo haben Wenn das Haus unter der Kontrolle einer Person oder Firma für mehr als 3 Jahre vor dem Verkauf, das Darlehen wurde abgeschottet oder für einen anderen Zweck als die Umwidmung der Immobilie abgeschottet Wenn der Kreditgeber ist nicht mehr unter der Kontrolle einer Person oder Firma, kann der Kreditnehmer in der Lage sein, die abgeschottet oder abgeschottet, um die Immobilie verkauft werden. Klappt das auch mit Reihenhaus in Rochau? Die Kreditnehmer (oder der Nachlass) können ihre Kredite in der Regel weiterhin zu anderen Zinssätzen refinanzieren, wenn keine weiteren Schulden auferlegt werden, und das würde wahrscheinlich ausreichen, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden Es wird auch billiger sein, den Kreditsaldo nach 10 Jahren zu übertragen, als wenn die Tilgungszahlung zum Zinssatz reduziert wird Umgekehrte Hypotheken Die Umkehrhypothek ist ein Darlehen, das sofort finanziert werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39579 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
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