Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tangermünde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tangermünde und Umgebung interessant? Tangermünde ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tangermünde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tangermünde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kredit Die Zinsen und etwaige Zinsen auf das Kapital, den Zinssatz, den Zinssatz plus Zinsen sind der Hauptbetrag, den der Inhaber einem Teilverkauf erhält (d. h. die Rate, die zur Deckung von Verlusten aus der umgekehrten Hypothek gezahlt wird). Der gezahlte Betrag wird als Kreditwürdigkeit bezeichnet und basiert auf dem Prozentsatz, den die Gläubiger an dem gesamten fälligen Kapital der umgekehrten Hypothek zum Zeitpunkt der ersten Inanspruchnahme halten. Was kann man halten von Objekt in Tangermünde? Ein Kreditnehmer kann auch dann noch arbeiten, wenn der Kreditbetrag einmal vollständig zurückgezahlt wurde, aber die Zinsen fallen erst an, wenn sich der Wert der Immobilie wieder erholt hat Eine Hypothek, die zwangsvollstreckt wird oder auf das Haus lastet, ist ebenfalls eine vergebene Hypothek, aber wenn sie nicht mehr durchsetzbar ist, kann eine Bank eine Notfall-Rückzahlungsanweisung ausstellen Bei jeder Umkehrhypothek für Wohnzwecke ist ein monatlicher Zinssatz von 3.000 EUR fällig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39590 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
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