Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldsee und Umgebung interessant? Waldsee ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann jedoch aufgrund einer Änderung der Eigentumsverhältnisse oder des Marktwerts mit einem Zinssatz versehen werden. In einigen Fällen kann jede künftige Erhöhung des Darlehenssaldos dazu führen, dass der Darlehensnehmer oder der Nachlass mit dem Kapital, den Zinsen und den Grundsteuern in Verzug gerät, für die er bereits haftet, bis eine Änderung der Eigentumsverhältnisse eintritt Umkehrhypotheken werden im Laufe der Zeit immer komplizierter, so dass die Anleger oft gezwungen sind, im Voraus eine Entscheidung zu treffen, ob ihr Haus, ihre Wohnung und ihr Nachlass jemals wieder vollständig in Besitz genommen werden. Würden Sie Einfamilienhaus in Waldsee? Unter diesen Umständen muss der Darlehensnehmer den verbleibenden Restbetrag (in der Regel 20 %) (je nach Größe des Nachlasses) anstelle von Zinszahlungen zahlen Die Laufzeit dieses Umkehrhypothekendarlehens wird als "Todes- oder Scheidungsklausel" oder "Todesfallklausel" bezeichnet 2 Wenn Sie keine Hypothek erhalten, welche anderen Möglichkeiten gibt es dann? Höchstwahrscheinlich können Sie eine Hypothek erhalten, indem Sie einfach eine Stufe aufsteigen und auf ein Darlehen für Ihr Haus umsteigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RP |
| Fläche | 305 km² |
| Postleitzahlen | 67165 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Pfalz-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Waldsee (Preise in EUR pro m²)
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