Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lambsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lambsheim und Umgebung interessant? Lambsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lambsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lambsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Kreditnehmer muss den Restbetrag in Raten zahlen, in der Regel zu einem späteren Zeitpunkt, in der Regel innerhalb von ein oder zwei Jahren, nachdem die Umkehrhypothek an einem späteren Tag vollständig ausgezahlt wurde, so dass er den Restbetrag bis zu seinem Tod weiter zahlen kann Weitere Informationen über Umkehrhypotheken erhalten Sie unter dem Stichwort Hypothek. Teilverkauf im Zusammenhang mit Reiheneckhaus in Lambsheim? Umkehrhypotheken werden für die Zwecke dieses Abschnitts auch als "Back-to-Back"-Hypotheken bezeichnet, was bedeutet, dass ein Steuerzahler oder eine andere juristische Person (z. B. eine Körperschaft, ein Verein, ein Unternehmen, eine Genossenschaft oder eine Gemeinde) für die Zahlung von Kapital und Zinsen für eine rückwirkende Umkehrhypothek insgesamt verantwortlich ist, wenn sie im letzten Steuerjahr der ersten Jahre, in denen der Steuerzahler in einer Wohnung lebt, kein Teilverkauf hat. Ein Steuerpflichtiger ist jedoch nicht verpflichtet, Kapital und Zinsen für eine umgekehrte Hypothek oder eine umgekehrte Hypothek zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RP |
| Fläche | 305 km² |
| Postleitzahlen | 67245, 67245 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Pfalz-Kreis |
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