Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Harthausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harthausen und Umgebung interessant? Harthausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harthausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harthausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eines der Probleme bei Umkehrhypotheken ist, dass sie eine "Steuerbefreiung" darstellen, die der Kreditnehmer an seine Erben weitergeben müsste, und außerdem den überlebenden Kreditgeber zwingen könnten, mehr zu zahlen, um die Anzahlungen zusätzlich zu den Einnahmen aus den Zinsen für die Hypothek selbst zu decken. Nach den derzeitigen Kreditvergaberegeln der EU-Banken können Umkehrhypotheken in der Regel nur für diejenigen gefördert (und im Allgemeinen vermieden) werden, die "gute Vermögenswerte" besitzen oder haben, die aus ihrem Haus herausgehalten werden sollen. Geht auch Gebühren in Harthausen? Wenn ein Schuldner also versucht, aus dem Konkurs herauszukommen, kann er oder sie immer noch ein Nettoeinkommen in bar aufbauen und weiterhin ein Haus nutzen, um seine Schulden zu tilgen Um eine umgekehrte Hypothek in Delaware zu erhalten, muss eine Person nachweisen, dass: (1) der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers sich in einem Umkreis von 10 Meilen um das Haus befindet und (2) keine früheren Hypothekenzahlungen auf die Immobilie erfolgt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RP |
| Fläche | 305 km² |
| Postleitzahlen | 67376, 67376 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Pfalz-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Harthausen (Preise in EUR pro m²)
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