Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dudenhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dudenhofen und Umgebung interessant? Dudenhofen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dudenhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dudenhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Steigt beispielsweise der Wert einer Wohnimmobilie, so wird die derzeitige Steuergutschrift für das Haus aufgrund einer Erhöhung der Kapitalertragssteuer auf den neuen Veräußerungs- oder Übertragungsgewinn angerechnet. Das System der umgekehrten Hypothek ist effizienter und weniger risikoreich als die "risikoreiche" Hypothek. Tatsächlich sind viele umgekehrte Hypotheken so konzipiert, dass sie Zinsen zahlen oder ein Darlehen auf eine von vielen verschiedenen Arten bedienen (siehe Der Bankleitfaden, Abschnitt 1 1). Gibt es Alternativen zu Darlehen in Dudenhofen? Siehe z.B. R S , Sub , §6(b), (d) Hinweis: Bei der Entscheidung, ob eine umgekehrte Hypothek für den Kreditnehmer genehmigt wird, ist es wichtig, dass der Kreditnehmer bestimmte Vorsichtsmaßnahmen ergreift, wie z. B. die Entgegennahme von Einlagen des derzeitigen Kreditnehmers und von ungesicherten Krediten Mietkredite lassen solche Investitionen im Allgemeinen nicht zu.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RP |
| Fläche | 305 km² |
| Postleitzahlen | 67373, 67373 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Pfalz-Kreis |
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