Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großniedesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großniedesheim und Umgebung interessant? Großniedesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großniedesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großniedesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Rettung des Landes, Verlust von Eigentum Beim "Saving the Land" muss der Kreditnehmer alle Immobilienverluste zurückzahlen, um den Kredit zurückzubekommen Die Zinsen werden normalerweise in Raten auf jede Immobilie gezahlt, die der Kreditnehmer nicht bezahlt hat Der Kreditnehmer muss dann die Differenz an den Kreditgeber zahlen, wenn er oder sie nicht über genügend Eigenkapital verfügt Es gibt verschiedene Arten von Umkehrhypotheken. Die gängigste Art ist die sogenannte Umkehrhypothek mit Zinsen. Schlagwort Verrentung in Großniedesheim? In vielen Fällen ist es üblich, dass mindestens zwei oder mehr Kreditgeber ein Teilverkauf anbieten, wenn es einen klaren Grund gibt, sich für einen statt für einen anderen Kreditgeber zu entscheiden Diese Kreditgeber bieten den Kreditnehmern in der Regel eine Eins-zu-eins-Beziehung an, um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer keine anderen Bedingungen erfüllen muss, die ihm vom Kreditgeber auferlegt werden Soweit solche Beziehungen nicht zum Standard gehören, können Umkehrhypotheken in der Regel auf dieselbe Weise ausgehandelt werden. Allerdings kann der Käufer andere Präferenzen haben, wenn sein bevorzugter Kreditgeber dies nicht tut.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RP |
| Fläche | 305 km² |
| Postleitzahlen | 67259, 67259 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Pfalz-Kreis |
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