Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhofen und Umgebung interessant? Neuhofen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditgeber kann auch keine Zahlungen auf den Kaufpreis des Hauses leisten, sondern nur auf den Teil des Hauses, den er verkauft oder zum Kauf anbietet. Eine umgekehrte Hypothek kann nur auf zwei Arten genutzt werden: Erstens: Wenn der Wert des Hauses innerhalb eines bestimmten Zeitraums den Wert des Hauses übersteigt und der Darlehenssaldo die erwarteten monatlichen Zahlungen für diesen Zeitraum übersteigt (siehe Mortgage Investment Brokerage Act of 2008, Section 12(a)(10)(B)(i)), muss der Darlehensnehmer automatisch auf den Kaufpreis verzichten. Geht auch Grundbucheintrag in Neuhofen? Die wichtigste Einschränkung bei einem Teilverkauf ist der zu zahlende Betrag der umgekehrten Hypothek Erneuerbare Energie Die Nutzung erneuerbarer Energien könnte dazu führen, dass die Menge an Strom, die vom Kreditnehmer genutzt werden kann, sinkt. Infolgedessen kann die Menge an Energie, die für nicht erneuerbare Zwecke genutzt wird, steigen. Wenn Sie beispielsweise eine ineffiziente Heizungsanlage haben, die nicht für Ihre Bedürfnisse genutzt wird, könnten Sie die Menge an Wasser, die Ihre Familie abkochen muss, reduzieren müssen, um den Stromverbrauch zu berücksichtigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RP |
| Fläche | 305 km² |
| Postleitzahlen | 67141 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Pfalz-Kreis |
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