Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beindersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beindersheim und Umgebung interessant? Beindersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beindersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beindersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Umkehrhypothek wird aufgrund der kurzen Laufzeit des Darlehens (30 Jahre oder älter) oft als "abgelaufene" (ohne Rückzahlung) Hypothek bezeichnet Die durchschnittliche Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf beträgt 30 bis 40 Jahre Eine durchschnittliche Umkehrhypothek ist eine Kapitalhypothek, bei der das Kapital unmittelbar nach der Sicherung des Darlehens, d. h. nach der Abzahlung der Hypothek, ausgezahlt wird Diese Art von Umkehrhypotheken kann in Deutschland in gewerbliche oder kommerzielle Hypotheken umgewandelt werden. Aber was ist mit Einfamilienhaus in Beindersheim? Die Umkehrhypothek ist eine Darlehensart, die sich durch einen festen Zinssatz und eine kurze Laufzeit auszeichnet. Im Gegensatz zu einem Zins- und Tilgungssystem, das in den frühen 1970er Jahren entwickelt wurde, und dem aktuellen Umkehrhypothekensystem, das sich in Neuseeland noch nicht gut entwickelt hat, werden Umkehrhypotheken nicht vom Kreditgeber des Hauses (der Person, die die Sicherheiten für die Hausbesitzer stellt) garantiert oder vom Kreditnehmer verlangt, Zinsen zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RP |
| Fläche | 305 km² |
| Postleitzahlen | 67259 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Pfalz-Kreis |
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