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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Harthausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harthausen und Umgebung interessant? Harthausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Harthausen
Harthausen (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Rhein-Pfalz-Kreis
Haus in Harthausen
Дом в Harthausen
Eigentumswohnung in Harthausen
Кондоминиум в Harthausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harthausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 507.840 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 1.058 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harthausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Eines der Probleme bei Umkehrhypotheken ist, dass sie eine "Steuerbefreiung" darstellen, die der Kreditnehmer an seine Erben weitergeben müsste, und außerdem den überlebenden Kreditgeber zwingen könnten, mehr zu zahlen, um die Anzahlungen zusätzlich zu den Einnahmen aus den Zinsen für die Hypothek selbst zu decken. Nach den derzeitigen Kreditvergaberegeln der EU-Banken können Umkehrhypotheken in der Regel nur für diejenigen gefördert (und im Allgemeinen vermieden) werden, die "gute Vermögenswerte" besitzen oder haben, die aus ihrem Haus herausgehalten werden sollen. Geht auch Gebühren in Harthausen? Wenn ein Schuldner also versucht, aus dem Konkurs herauszukommen, kann er oder sie immer noch ein Nettoeinkommen in bar aufbauen und weiterhin ein Haus nutzen, um seine Schulden zu tilgen Um eine umgekehrte Hypothek in Delaware zu erhalten, muss eine Person nachweisen, dass: (1) der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers sich in einem Umkreis von 10 Meilen um das Haus befindet und (2) keine früheren Hypothekenzahlungen auf die Immobilie erfolgt sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 155.050
Kfz-Kennzeichen RP
Fläche 305 km²
Postleitzahlen 67376, 67376
Verwaltungssitz Rhein-Pfalz-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Harthausen (Preise in EUR pro m²)

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