Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bellheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bellheim und Umgebung interessant? Bellheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bellheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bellheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Darlehen wird im Allgemeinen bis zum Tod des Darlehensnehmers als nicht ausgezahlt oder rückzahlbar behandelt. Wenn eine Immobilientransaktion mit einer Hypothek abgeschlossen und neuen Käufern angeboten wird, gilt eine umgekehrte Hypothek als Darlehen, wenn sie vor dem Verkauf oder der Übertragung des Unternehmens oder des Hauses und vor dem Datum des Abschlusses der Transaktion gezahlt wird Eine umgekehrte Hypothek muss keine zusätzlichen Hypothekenzinsen zahlen, wenn der Kaufpreis für das Unternehmen oder das Haus unter dem erforderlichen Betrag liegt. Wie sieht es aus mit Hauskauf in Bellheim? Die Wohnung des Kreditnehmers kann in einer sicheren und angemessenen Weise instand gehalten und gepflegt werden Weitere Informationen zu Ihrer Hypothek erhalten Sie von Ihrem Makler oder Ihrer Hypothekengesellschaft. Faktoren, die die Fähigkeit des Hauseigentümers zur Nutzung einer Unterwasserfazilität erhöhen In den meisten Fällen haben Hausbesitzer Anspruch auf eine Unterwasserfazilität, wenn sie in der EU leben oder arbeiten oder wenn ihr Ehepartner oder Lebensgefährte in der EU lebt oder arbeitet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 76756 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bellheim (Preise in EUR pro m²)
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