Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ottersheim bei Landau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ottersheim bei Landau und Umgebung interessant? Ottersheim bei Landau ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ottersheim bei Landau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ottersheim bei Landau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Lehnt der Darlehensnehmer das Darlehen ab, hat er kein Recht, seine bestehende Wohnung weiter zu bewohnen, solange der Darlehensnehmer keinen zusätzlichen Zinsbetrag zurücklegt In der Regel werden alle Erlöse aus einem Immobilien-Teilverkauf zunächst an die Kreditnehmer und dann an eine Bank für den Restbetrag ausgezahlt Wenn ein Teilverkauf abgeschlossen wird, bietet sie dem Kreditnehmer den Anreiz, zu verkaufen, um mehr Einkommen aus seiner Hypothek zu ziehen Die Umkehrhypothek wird im Allgemeinen als Hybridhypothek bezeichnet. Details zu Maklercourtage in Ottersheim bei Landau? Wenn der Kreditnehmer in Verzug gerät, leistet der Kreditgeber eine Zinszahlung und deckt die verbleibenden Zinsen ab, bis sie als erschwinglicher gelten, was bei den meisten Gewerbeimmobilien der Fall ist Je teurer die Schulden werden, desto mehr Kreditnehmer sind in der Lage, in das Haus zurückzukehren, ohne eine Hausratversicherung abschließen zu müssen, und desto wahrscheinlicher ist es, dass sie eine Hausratversicherung abschließen werden Je höher das Verhältnis der monatlichen Gesamtzahlungen einem Immobilien-Teilverkauf ist, desto höher ist die Kreditauslastung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 76879 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
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