Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Winden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winden und Umgebung interessant? Winden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Bezug auf den Wert eines Hauses kann eine Versicherungsgesellschaft im Falle einer Zwangsvollstreckung oder unter ihrer Kontrolle zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung das Haus in Besitz nehmen Darüber hinaus muss ein Hauseigentümer, um den Verkauf einer Immobilie zu verhindern, dem Kreditnehmer alle Mittel zur Verfügung stellen, die sich im Besitz der Immobilie befinden würden. Jedoch Maklercourtage in Winden? Wenn der Kreditnehmer über Vermögenswerte verfügt, die sich außerhalb des Hypothekenportfolios befinden, kann er sich immer noch auf Umkehrhypotheken verlassen, um den Umbau des Hauses vorzunehmen Umkehrhypotheken können unter bestimmten Umständen von Vorteil sein, z B in Situationen, in denen die Immobilie nicht veräußert werden kann, der Tod des Kreditnehmers oder des Verkäufers nicht für rückwirkende Zahlungen in Frage kommt und der Verkauf und anschließende Kauf der Immobilie anstelle einer Rückzahlung des Kredits Es sollte daher sorgfältig abgewogen werden, ob ein Teilverkauf angemessen ist Wie wirken sich die Zinssätze für Umkehrhypotheken auf die U S.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 76872 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
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