Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuburg am Rhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuburg am Rhein und Umgebung interessant? Neuburg am Rhein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuburg am Rhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuburg am Rhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Andere Beispiele: Der Kreditgeber hat eine Zahlungsaufforderung für ein Teilverkauf erhalten und ein Haus, für das keine Hypothek aussteht, zwangsversteigert. In diesem Fall kann der Kreditgeber das Eigentum an einen anderen Kreditnehmer übertragen, der die Umkehrhypothek nutzt und das Haus zwangsversteigert. Viele Umkehrhypotheken sind auf kleine Grundstücke beschränkt. Diese unterliegen in der Regel keinem festen Verhältnis von einem Haus zum anderen in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die allgemeine Meinung zu Reiheneckhaus in Neuburg am Rhein? Es gibt Ausnahmen von all diesen Regeln, aber die Mehrheit (57 %) der Verbraucher war für die Zahlung einer verspäteten oder ausgefallenen Tilgungsrate, eines Zinssatzes oder einer Versicherung verantwortlich Im vergangenen Jahr hatte eine Mehrheit (60 %) der Verbraucher nie einen Teil des Kaufpreises für das von ihnen verkaufte Haus bezahlt Fast sieben von zehn Verbrauchern haben mehr als den Kaufpreis für ein bestehendes Haus bezahlt Weitere 15 % der Verbraucher waren für die Übernahme der Anzahlung verantwortlich Die Quoten unter Abschnitt 4.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 76776 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
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