Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erlenbach bei Kandel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erlenbach bei Kandel und Umgebung interessant? Erlenbach bei Kandel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erlenbach bei Kandel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erlenbach bei Kandel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sind umgekehrte Darlehen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das einem Hausbesitzer die Sicherheit gibt, dass er irgendwann das volle Einkommen aus seiner Immobilie erhält, ohne eine monatliche Hypothek zu zahlen Ein Darlehen wird in der Regel in Form einer sogenannten Umkehrhypothek® mit einer maximalen Laufzeit von 2 Jahren vergeben Das Darlehen wird in der Regel vor Ihrem Todeszeitpunkt in Ihre Tasche oder auf Ihr Girokonto eingezahlt Umkehrhypotheken sind in der Regel für jede Person am besten geeignet, unabhängig vom Alter oder Beruf des Empfängers. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objektzustand in Erlenbach bei Kandel? Um eine zinsgünstige Umkehrhypothek zu erhalten, muss der Darlehensnehmer eine durchschnittliche oder sehr geringe Veränderung des Wertes des Hauses vornehmen und es verkaufen lassen. Da bei Umkehrhypotheken in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich sind - d. h. die Anzahl der Kapital- und Zinszahlungen übersteigt den festgelegten Wert -, kann der Darlehensnehmer die Zinszahlungen für die Umkehrhypothek auf einen Teil der Gesamtzinsrechnung beschränken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 76872, 76872 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
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