Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freisbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freisbach und Umgebung interessant? Freisbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freisbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freisbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekendarlehen Die Neuordnung einem Immobilien-Teilverkauf für bestimmte Personen kann verwirrend sein. Ein Ansatz besteht darin, sich auf die Höhe der verfügbaren Finanzierung zu konzentrieren und eine Anpassung des Zinsaufwands oder der Prämie vorzunehmen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie umfasst in der Regel eine Hypothek mit festem Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum Umkehrhypotheken bieten in der Regel einen Kredit oder eine Finanzierung mit festem Zinssatz (auch als Kombination aus Kredit und Finanzierung bekannt). Klappt das auch mit Objektzustand in Freisbach? Hypothekendarlehen verringern nicht nur den Zinssatz, zu dem ein Kreditnehmer Geld leihen kann, sondern bieten auch neue Möglichkeiten zum Kauf von Immobilien. Diese Option, die als Refinanzierung bekannt ist, ist besonders vorteilhaft für Menschen mit begrenzten Mitteln für den Kauf eines Hauses. Sie ermöglicht es potenziellen Käufern, ihre Immobilie zu verkaufen oder in ein Gebiet zu ziehen, in dem sie leicht weniger Eigentum kaufen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 67361, 67361 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
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