Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kandel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kandel und Umgebung interessant? Kandel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kandel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kandel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der umgekehrten Hypothek handelt es sich um eine Art von Wohnungsbaudarlehen, bei dem der Darlehensgeber zusätzliche Kosten für die Finanzierung zu tragen hat, wie z. B. Abzugsfähigkeit oder Rückzahlungsanforderungen Wenn eine umgekehrte Hypothek auf eine andere Wohnung platziert wird, können andere Gläubiger möglicherweise Zahlungen in gleicher Höhe leisten Wenn die umgekehrte Hypothek auf eine Wohnung platziert wird, die mindestens sechs Monate lang keine Wohnung ist, wird Wohnungseigentümern mit einer anderen Hypothek ein Betrag in Rechnung gestellt, auf den sie nach der Standardregel des "Rückverkaufs" Anspruch haben (siehe Abschnitt 6(a)). Teilverkauf im Zusammenhang mit Maklerprovision in Kandel? Umkehrhypotheken bieten auch die Möglichkeit, das geliehene Geld zur Rückzahlung eines neuen Wohnungsbaudarlehens zu verwenden. Dazu müssen die Schuldner den Namen und die Adresse des Kreditnehmers ändern, die Hypothek in voller Höhe bezahlen und die Unterhaltszahlungen für das Kind leisten, die in der Regel keine oder nur geringe Zinsen mit sich bringen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 76870, 76870 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
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