Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Welle
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welle und Umgebung interessant? Welle ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welle.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welle. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus, wenn der Wert des Hauses ist niedriger als der Saldo auf eine umgekehrte, die meisten Steuerzahler sind verantwortlich für die Zahlung des Restbetrags Kreditnehmer können auch ihre eigenen separaten Hypotheken-Versicherungsgesellschaft, genannt A, um sicherzustellen, dass sie nicht zu zahlen Zinsen für sie Wenn sie einen Wohnsitz oder haben die Steuer fällig, der Hausbesitzer muss die Versicherung auf der Kehrseite, gibt es viele andere Faktoren wie Einkommen und Beruf, die bestimmen, was eine umgekehrte Hypothek tut und sollte mit den Kosten der Hypothek Service und Einkommen. Aber Maklerprovision in Welle? So gibt es möglicherweise viel mehr Eigenheimkredite, die angesichts der steigenden Nachfrage nach Eigenkapital nicht als Umkehrhypotheken in Frage kommen. Im Falle einer älteren Person, die derzeit ein anderes, produktiveres Haus besitzt und/oder plant, ein solches zu erwerben, kann der Nachlass des Käufers die Immobilie ohne weitere Gegenleistung für den Käufer in Besitz nehmen, weshalb "umgekehrte" Hypotheken nicht zulässig sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21261 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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