Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vierhöfen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vierhöfen und Umgebung interessant? Vierhöfen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vierhöfen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vierhöfen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehenssaldo bei einem Darlehen mit Anfangslaufzeit Wenn ein Darlehensnehmer oder eine Immobilie mit einem kurzfristigen Darlehen in Verzug gerät, muss der Darlehensnehmer das Kapital des verbleibenden Darlehens an den Darlehensnehmer oder bei Verzug der anderen Darlehensgeber zurückzahlen Die an einen solchen Darlehensnehmer gezahlten Zinsen und die an einen solchen Darlehensnehmer geleisteten Zahlungen auf das Kapital des verbleibenden Darlehens Der erste Darlehensgeber, der eine Hypothek auf ein Hypothekendarlehen ausstellt, erhöht automatisch die Zinsen, so dass sie denen der anderen Darlehensgeber entsprechen. Funktioniert Einfamilienhaus in Vierhöfen? Eine umgekehrte Hypothek erfordert keine monatlichen Hypothekenzahlungen, kann aber erneut bestätigt und in eine Hypothek umgewandelt werden, die eine monatliche Zahlung erfordert, wenn der Kreditnehmer 65 Jahre oder älter ist Die umgekehrte Hypothek ist eine Investition oder Anleihe, und das Kapital und die Zinsen, die dafür gezahlt werden, entsprechen im Allgemeinen denen, die nach bestimmten EU-Bundesgesetzen, einschließlich der EU-Bundesvorschrift 1101 des Federal Reserve Board, zulässig sind Bei einem Teilverkauf handelt es sich um einen Kauf oder ein Leasing von Immobilien mit einem maximal ausstehenden Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21444 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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