Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Halvesbostel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halvesbostel und Umgebung interessant? Halvesbostel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halvesbostel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halvesbostel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Bundesländer, wie z. B. Kalifornien, kann die Bundesregierung eine umgekehrte Hypothek auferlegen und den Nachlass an eine Einzelperson verkaufen, die, solange das Kapital für die Hypothek zurückgezahlt wird, sicher sein kann, dass der Begünstigte weiterhin in dem Haus wohnen wird Wenn der Nachlass an einen Trust verkauft wird, der verpflichtet ist, das Haus des Kreditnehmers zu behalten, kann es erforderlich sein, ein Teilverkauf mit einem Abschlag von 90 Prozent oder mehr zu erwerben. Ein solcher Käufer muss entweder einen Hypothekentest absolviert haben oder ein zugelassener Konkursverwalter sein. Details zu Grundstück in Halvesbostel? In Kalifornien muss der Höchstbetrag von 1.000 € jedes Jahr ab dem Datum des Kaufs der umgekehrten Hypothek beim erstmaligen Kauf vollständig gezahlt werden. Der durchschnittliche Kauf einem Teilverkauf beginnt jedoch nach dem 25. November Wenn der Umkehrhypotheken-Kreditnehmer bereit ist zu verkaufen, kann der Kreditgeber das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt entweder an einen Investor oder einen Immobilienkäufer verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21646, 21646 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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