Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marschacht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marschacht und Umgebung interessant? Marschacht ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marschacht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marschacht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann als finanzieller Anreiz für neue Hausbesitzer dienen, um ein älteres Haus zu erwerben, zu sparen oder für einen längeren Zeitraum mit ihrer Familie zusammenzuleben, wodurch sie für diejenigen attraktiver wird, die Anfang 2010 ein Einfamilienhaus in Chicago kaufen werden Darüber hinaus schützt ein Teilverkauf vor einem möglichen Ausfall eines Teils des Darlehens Die Umkehrhypothek bietet ein Zuhause in dem Maße, in dem sie das Kreditrisiko dieser Hausbesitzer verringert. Und Hausverkauf in Marschacht? Es gibt keine Vorschriften für Umkehrhypotheken Die Bundesbehörden kennen die Vorschriften; die Federal Home Loan Bank (FHWA) ist jedoch die einzige Behörde, die Umkehrhypotheken vergibt. Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie in einem Bericht über Bundesvermögen (Section 923) aus dem Jahr 2010 (PDF, 393 KB).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21436 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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