Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gödenstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gödenstorf und Umgebung interessant? Gödenstorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gödenstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gödenstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken basieren auf festen Darlehensbeträgen, die je nachdem variieren, wie weit der Kreditnehmer aus dem Haus ausziehen muss (in der Regel 10 Jahre oder weniger). Der Hauptunterschied zwischen einem Kreditnehmer-zur-Forderung-Vergleich und Umkehrhypotheken ist das Datum, an dem kein Kapital mehr verfügbar ist Die meisten Kreditgeber für Umkehrhypotheken verstehen nicht den unterschiedlichen Wert einer Hypothek, nachdem sie ein Haus besitzen Wenn die erste Hypothekenzahlung geleistet wird, prüfen die Hypothekenverwalter die bisherigen Erfahrungen des Kreditnehmers und ermitteln, inwieweit das Darlehen zurückgezahlt werden kann. Was kann man halten von Kreditvermittler in Gödenstorf? Am 1. Juni 1997 gab es in Deutschland 26,4 Millionen Häuser, die ursprünglich als "umgekehrte Hypotheken" galten; heute sind es 12,6 Millionen, was 17,5 % der Häuser in der EU entspricht, die ursprünglich als "finanzbezogen" galten. Zinszahlungen (LTC) bei umgekehrten Hypotheken Die Zinsen können auch vom Verkäufer eines neuen Hauses, in dem das Darlehen ausgezahlt wird, erhalten werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21376, 21376 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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