Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neu Wulmstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neu Wulmstorf und Umgebung interessant? Neu Wulmstorf ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neu Wulmstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neu Wulmstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert einem Immobilien-Teilverkauf kann in Rezessionen in der Regel um bis zu 17 % steigen und über dem durchschnittlichen Wert eines EU-Hauses liegen, der in einem normalen Jahr oder zwei Jahren für solche Darlehen anfallen würde. Darlehenszinssätze Wenn die Zinssätze niedrig sind, sind Kredite in der Regel verfügbar. Die verfügbaren Kredite können zwar steigen, sind aber in den ersten Jahren begrenzt und werden in den Folgejahren allmählich niedriger. Jedoch Kreditrechner in Neu Wulmstorf? Abhängige Hypothekendarlehen In Deutschland werden abhängige Hypotheken auf der Grundlage des Einkommens des Kreditnehmers und des Alters des Kreditnehmers definiert. Da das Alter des Kreditnehmers von der Hypothekenvergabe abhängt, ist der Prozentsatz der Kreditnehmer, die eine Kreditausfallgarantie (CGN) in Anspruch nehmen, in der Regel viel höher als der Prozentsatz der Hausbesitzer, die wahrscheinlich in Verzug geraten würden Wenn eine Hypothek im Rahmen einer abhängigen Hypothek vergeben wird, kann der Kreditnehmer eine Versicherungsleistung in Anspruch nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21629 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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