Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Appel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Appel und Umgebung interessant? Appel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Appel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Appel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen sind die Zinssätze für Umkehrhypotheken niedriger als die Zinssätze für Eigenkapitalhypotheken, da viele der Zinssätze an das zugrunde liegende Wohneigentum gebunden sind Das Gesetz über Umkehrhypotheken (Reverse Mortgage Act, RMA) ermöglicht die Vergabe von Hypotheken an ältere Hausbesitzer. Vor der Verabschiedung dieses Gesetzes durften nur alleinstehende Hypothekennehmer - also nicht verheiratete oder getrennt lebende Personen - ein Teilverkauf in Anspruch nehmen. Seit 2005 haben nur alleinstehende Immobilieneigentümer, die nicht der Hauptverkäufer sind, dieses Recht. Jedoch Verrentung in Appel? Die typische umgekehrte Hypothek Darlehen wird € 5.000 oder mehr Wenn der Kreditgeber ist auf der Suche nach einem Kreditnehmer, der bereit ist, einen erheblichen Teil des Preises der Immobilie zu zahlen (und oft unter einem "aktiven Zinssatz" Einstellung, die der einzige Zinssatz auf das Haus wäre), wird es wahrscheinlich ein aktiver Zinssatz (AFR) auf die Hypotheken werden sie Darlehen für unter bestimmten Umständen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21279 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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