Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Toppenstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Toppenstedt und Umgebung interessant? Toppenstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Toppenstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Toppenstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum ist die Umkehrhypothek für amerikanische Familien mit geringem Einkommen notwendig? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Möglichkeit, die Kosten für die fällige Hypothek zu senken Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss die Hypothek vom Kreditnehmer innerhalb von sechs Monaten nach dem Datum der Zuteilung vollständig zurückgezahlt werden Unter diesen Umständen ist es üblich, dass Hausbesitzer diese Umkehrhypotheken erschwinglicher finden als herkömmliche kommerzielle Hypotheken-Finanzierungen Auf diese Weise können Umkehrhypotheken-Kreditnehmer schnell die Notwendigkeit einer höheren Anzahlung vermeiden. Details zu Teilverkauf in Toppenstedt? Der Hauptbetrag des Kredits ist der Teil der Hypothek, der für die ersten 30 Tage des Kredits finanziert wird In anderen Fällen kann der Kreditnehmer den Kredit nicht finanzieren, solange der Hauptbetrag niedriger ist als die ausgefallene Rate des Kredits In diesen Fällen handelt es sich um einen Kredit, dessen Hauptbetrag und Rückzahlungsfristen 30 Tage im Voraus festgelegt werden Bei der Verlängerung eines gewöhnlichen verzinslichen Bankdarlehens, das der Darlehensnehmer bereits zurückgezahlt hat, wird keine Zwangsvollstreckungsgebühr fällig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21442 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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