Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Handeloh
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Handeloh und Umgebung interessant? Handeloh ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Handeloh.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Handeloh. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Eigenkapital einer Person muss bis zum Zeitpunkt einer neuen Zwangsvollstreckung erhalten bleiben, auch wenn die Zwangsvollstreckung nach einer Zwangsvollstreckung hätte vermieden werden können. Tatsächlich gibt es umgekehrte Hypotheken, um Hausbesitzern mit ihrem Eigenkapital zu helfen Diese Hypotheken nutzen im Allgemeinen die gesamte Bandbreite der Werte, die ein Hausbesitzer besitzen kann, um Zinszahlungen zu vermeiden, die eine Zwangsvollstreckung vermeiden könnten. Wie sieht es aus mit Land in Handeloh? Kreditnehmer können Zahlungen aus ihrem Kapital vermeiden, wenn der Kapitalbetrag einem Teilverkauf zum Zeitpunkt des ursprünglichen Kaufs unter 100 € liegt Eine umgekehrte Hypothek erfordert keine Zahlungen, da sie nicht verlangt, dass der Kapitalbetrag vom Kreditnehmer bei jeder von mehreren zusätzlichen monatlichen Raten (um einen bestimmten Betrag) reduziert wird Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer für die Rückzahlung des gesamten Kapitalbetrags des Darlehens in einem Zeitraum verantwortlich sein kann, der den Betrag der ursprünglichen Hypothekenzahlung übersteigt oder überschreitet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21256, 21256 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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