Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stelle
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stelle und Umgebung interessant? Stelle ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stelle.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stelle. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Zwangsversteigerungen von Immobilien, die sich im Besitz neuer Investoren befinden, wird der Erlös auf den Kreditnehmer übertragen Diese Art der Umkehrung wird manchmal auch als Umkehrhypothek bezeichnet Eine der häufigsten Arten von Umkehrhypotheken ist ein Teilverkauf mit einem großen Rückzahlungsplan Die anfängliche monatliche Rückzahlung wird auf das Darlehen zu dem Zeitpunkt angewandt, an dem der Kreditnehmer einmal unter Wasser stand Diese Methode kann von Vorteil sein, z. B. wenn ein einzelnes Haus zwangsversteigert wird Eine andere Methode wird als Umkehrversicherung bezeichnet. Details zu Baufinanzierung in Stelle? Umkehrhypotheken bieten die gleichen Möglichkeiten wie Umkehrhypotheken (obwohl der Kreditnehmer zusätzliche Verpflichtungen haben kann) und nicht die gleichen "möglichen" Kredite (wie die Hypothek, in der sie sich befinden, was ein zusätzliches Einkommen von einem oder zwei Euro für jede 10.000 Euro der ursprünglichen Investition des Kreditnehmers bedeutet) Der Zinssatz des Kreditnehmers ist nicht auf zwei Jahre festgeschrieben, was der Fall sein kann, wenn der Wert des Hauses in einem negativen Bereich in der EU gefallen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21435 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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