Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neukirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen und Umgebung interessant? Neukirchen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinzu kommt, dass Umkehrhypotheken in der Regel vollständige und gleichmäßige Zahlungen auf alle nicht rückzahlbaren Hypotheken erfordern In der EU (nicht aber in Kanada, Australien oder Neuseeland) sind die EU der einzige Immobilienmarkt, der Umkehrhypotheken zulässt. Umkehrhypotheken sind die beste Option für Hausbesitzer, die vermeiden wollen, ihre ausstehenden Hypothekenschulden an die Kreditgeber zurückzuzahlen, die dafür bezahlen. Sie sind jedoch nicht die einzige Art von Umkehrhypotheken. Details zu Grunderwerbssteuer in Neukirchen? Die Umkehrhypothek ist eine Standardhypothek für die nächsten sechs bis acht Jahre Im Jahr 2005 gab es 6.934 Darlehen, von denen 538.814 Umkehrhypotheken waren Im Jahr 2003 wurden 3.100 Anträge auf Umkehrhypotheken gestellt; davon waren 3.600 Umkehrhypotheken Etwa 10 % aller Anträge auf Umkehrhypotheken waren für ein qualifiziertes Haus (kein zwangsversteigertes Haus oder ein Haus, für das keine Zinsen gezahlt werden), und in den nächsten sieben Jahren gab es 27.085 Anträge.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34626 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neukirchen (Preise in EUR pro m²)
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