Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spangenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spangenberg und Umgebung interessant? Spangenberg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spangenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spangenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da wir die Zinssätze nicht berechnen, ist im Folgenden eine Bandbreite der Zinssätze aufgeführt, die 2013 für Umkehrhypotheken zur Verfügung stehen werden: Jahr Hypothek - 2. 5 Jahre /Jahr 10 5 Jahre Jahr Hypothek - 2. 6 Jahre /Jahr 10 6 Jahre 25 Jahre /Jahr 20 25 Jahre /Jahr 30 30 Jahre /Jahr 35 35 Jahre /Jahr 40 40 Jahre /Jahr 45 45 Jahre /Jahr. Was sagt die Presse zu Kreditvermittler in Spangenberg? In den meisten Staaten sind für ein Teilverkauf keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich, die über den geforderten Schwellenwert hinausgehen: 120 000 EUR Die durchschnittliche Hypothekenzahlung für einen Umkehrhypothekendarlehensnehmer im Alter von 21 bis 64 Jahren beträgt 130 000 EUR Es ist nicht ungewöhnlich, dass einige Staaten Hausbesitzern eine späte Zwangsvollstreckung gestatten, ohne monatliche Zahlungen zu verlangen Es gibt jedoch zwei Ausnahmen von dieser Regel Nach dem Fair Housing Act von 1967 ist die Bundesregierung verpflichtet, Hauseigentümern die Zwangsvollstreckung zu gestatten, wenn die Kosten für die Miete mehr als 400.000 Euro betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34286 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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