Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberaula
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberaula und Umgebung interessant? Oberaula ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberaula.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberaula. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken Viele Umkehrhypotheken bieten die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder eine freistehende Immobilie zu übernehmen und für einen höheren Betrag zu verkaufen. Dabei handelt es sich in der Regel um eine betreute Wohnform, ein so genanntes autarkes betreutes Wohnen, bei dem ein alleinstehender Erwachsener (oder ein Kind unter 13 Jahren) in einem Gebäude und eine Person in einem anderen Gebäude, die gemeinsam in diesem Gebäude wohnen, gemäß der Definition in der örtlichen Bauordnung denselben Wohnraum gemeinsam bewohnen, und zwar gemäß einer Beschreibung, die der örtlichen Klappt das auch mit Kreditvermittler in Oberaula? In den meisten Fällen hat eine solche Umkehrhypothek eine Laufzeit von drei bis sechs Jahren, und die Rückzahlung dauert in der Regel bis zu sechs Jahre. Umkehrhypotheken werden oft in begehrteren Gegenden vergeben und stehen nicht allen Bewohnern kleiner Städte zur Verfügung. Einige Umkehrhypotheken sind oft für alleinstehende oder sogar verheiratete Personen erhältlich (was auch für Zwei-Personen-Haushalte gelten kann).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 36280 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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