Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fritzlar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fritzlar und Umgebung interessant? Fritzlar ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fritzlar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fritzlar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ausreichend lang für die Annahme einem Immobilien-Teilverkauf Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss ein Haus einen erforderlichen Hypothekenbetrag von mehr als €1.000.000 oder €500.000 aufweisen. Der Hauptwert des Hauses beträgt in der Regel €500.000 bis €2.000.000 Dieser Betrag entspricht dem durchschnittlichen Wert des Hauses in der Region, d. h. dem Betrag, den die ursprüngliche Hypothek bezahlt hat. Funktioniert Maklercourtage in Fritzlar? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel auf eine oder mehrere der folgenden Bedingungen beschränkt: (1) Ein Kreditnehmer hat in den letzten 12 Monaten 35.000 EUR oder mehr investiert, oder (2) Zinszahlungen auf mehr als 50.000 EUR der ursprünglichen Hypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erlaubt in der Regel keinen Zinsabzug, aber es gibt andere Refinanzierungsprogramme, die dafür in Frage kommen Einige Umkehrhypotheken verwenden ein einziges Darlehen des Kreditnehmers als Sicherheit Eine andere Alternative wäre der Kauf einer anderen Art von Haus Siehe die Seite des Emittenten der Umkehrhypothek für Details.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34560, 34560 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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