Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wabern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wabern und Umgebung interessant? Wabern ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wabern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wabern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekengesellschaften können auch zusätzliche Zinsen und eine Hypothekenversicherung für den Hauptsaldo der umgekehrten Hypothek verlangen. Einige der Vorteile von Umkehrhypotheken gegenüber Umkehrhypotheken sind, dass sie vielen einen größeren Nutzen bieten als ihr traditionelles Gegenstück Um sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren, muss eine Person ein gesichertes Kapitalguthaben von etwa 750.000 € oder mehr besitzen, um förderfähig zu sein Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet in der Regel ein höheres Zinsverhältnis bei gleichem Kredit und Risiko für die Hypothek und kann weniger Zinsen haben als ihr traditionelles Gegenstück. Details zu Grundbucheintrag in Wabern? In einigen Gerichtsbarkeiten kann der Kreditnehmer für die Verwendung einem Teilverkauf eine Grundsteuerbefreiung erhalten. In Ermangelung dieser Ausnahmen kann der Kreditnehmer die Grundsteuerbefreiung nicht in Anspruch nehmen. Dies kann jedoch von Fall zu Fall immer noch geschehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34590 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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