Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Guxhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guxhagen und Umgebung interessant? Guxhagen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guxhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guxhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Hypotheken durch den Verlust ihrer hypothekarischen Sicherheit nicht gefährdet werden können, gelten sie entweder als Umkehrhypotheken (oder Umkehrkredite) oder als Eigenheimkredite, die nur Hypotheken sind und daher nicht besichert werden. Aufgrund der Tatsache, dass ein Kreditnehmer noch die "alten" Zinszahlungen oder eine umgekehrte Hypothek erhalten könnte, steht dem Kreditnehmer immer noch neues oder geliehenes Geld aus dem Haus zur Verfügung. Doch Gebühren in Guxhagen? Die meisten Inhaber eines kommerziellen Umkehrhypothekenprogramms müssen kein Teilverkauf halten, solange der Kreditnehmer lebt, und der Kapitalbetrag der Umkehrhypothek ist festgelegt Umkehrhypotheken bieten dem Kreditnehmer eine Alternative zum Kauf eines Hauses mit einer Hypothek und einem Versicherungseinkommen, das auch zur Senkung des Kreditsaldos verwendet werden kann Die Umkehrung des Eigenkapitals kann von einem Ort zum anderen erfolgen, ohne dass der Darlehensnehmer eine zweite Wohnung benötigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34302, 34302 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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