Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Malsfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Malsfeld und Umgebung interessant? Malsfeld ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Malsfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Malsfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Staat kann es Kreditnehmern gestatten, einen Kredit aufzunehmen und das Eigenkapital eines Hauses zu übertragen, um Ratenzahlungen oder einen Teil eines Zahlungsausfalls zu begleichen, vorausgesetzt, sie haben bereits einen eigenen Tresor gekauft, wenn der Hauseigentümer das Haus das nächste Mal kauft. Jedoch Immobilie in Malsfeld? In der Praxis bedeutet dies, dass der Kreditnehmer oder der Nachlass nicht damit rechnen kann, in Zukunft irgendeine Art von Hypothek zu erhalten, obwohl er Eigentümer des Hauses ist Selbst wenn es dem Kreditnehmer oder dem Nachlass gelingt, den Kreditsaldo mit einem Teilverkauf abzusichern, wird ein erheblicher Teil des Betrags in umgekehrten Leasingverhältnissen normalerweise nicht dem Kreditnehmer oder dem Nachlass in Rechnung gestellt Termine - Auf vielen Websites und in Anzeigen werden Umkehrhypotheken mit einer Laufzeit von 10 Jahren beworben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34323 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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