Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Felsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Felsberg und Umgebung interessant? Felsberg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Felsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Felsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Menschen in der Regel mehr als ein Haus pro Jahr kaufen, würde der Preis für ein einziges Haus für eine Person über einen längeren Zeitraum höher sein, wenn ein Haus im Haushalt für mehr als ein Mal gekauft wird. Aus diesem Grund werden bei einem Haus mit mehr als einem Haus in der Wohnung die Zinsen für jedes der 2 Jahre, die maximale Anzahl der Jahre, die für eine umgekehrte Hypothek für ein Haus gezahlt werden, zum Saldo der Person hinzugefügt. Doch Energieausweis in Felsberg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert keine signifikante monatliche Hypothekenzahlung, um die Zinsen auf den Kreditsaldo auf ein höheres Niveau zu bringen. Die Höhe der Zinsen kann je nach Immobilie variieren (siehe Grundsteuer) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet einen garantierten Zinssatz, der steigt, wenn man sich in einem der 50 Staaten befindet, die Umkehrhypotheken zulassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34587, 34587 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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