Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Morschen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Morschen und Umgebung interessant? Morschen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Morschen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Morschen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein älterer Mensch mit einem fortgeschrittenen Haus einen großen Unterschied auf dem Markt für sein Eigenkapital macht, kann er oder sie einen guten Grund haben, aus dem Haus auszuziehen, ein neues Haus zu kaufen, zu zahlen, um aus dem Haus herauszukommen, und Zinsen auf das Eigenkapital zu zahlen, um das Haus vor einer Zwangsversteigerung zu schützen. Wenn der Schuldenstand des älteren Mannes 90 % des jährlichen Bruttoeinkommens übersteigt, können die Schulden vom Gläubiger gepfändet werden, insbesondere dann, wenn der Gläubiger anbietet, den ausstehenden Betrag in voller Höhe zu zahlen oder einen Vergleich zu akzeptieren Sind Stimmungen bekannt zu Bausubstanz in Morschen? Umkehrhypotheken sind auch kostspieliger Ein Umkehrdarlehen stellt einen individuellen Ausfall dar, da das zugrundeliegende Eigenkapital der gesamten Immobilie vollständig beseitigt wurde, bevor sie zur Verfügung stehen. Daher wird dieses Darlehen in der Regel durch eine Versicherungspolice oder eine andere gesicherte Schuld finanziert, für die das Eigenkapital der zugrundeliegenden Immobilie treuhänderisch verwaltet wird, und nicht durch eine Home-Equity-Verpflichtung Wenn das Haus nicht auf einer aktuellen Hypothek gehalten wird oder ein festes Einkommensniveau hat, wird dies als "Umkehrhypothek" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34326 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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