Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frielendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frielendorf und Umgebung interessant? Frielendorf ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homberg (Efze). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frielendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frielendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auch wenn die Umkehrhypothek nur den Wert des Hauses und nicht die Vermögenswerte abdeckt, wird die Hypothek selbst als Vermögen betrachtet. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann den Kreditnehmer vor einer Zwangsvollstreckung schützen, solange der Kreditnehmer über ausreichende Vermögenswerte verfügt, um die Verpflichtungen aus der Umkehrhypothek zu erfüllen, und die Umkehrhypothek sorgfältig verwaltet wird. Jedoch Wohnhaus in Frielendorf? In anderen Städten, wie z. B. New York, haben die meisten Hausbesitzer, die ein Teilverkauf erhalten, bereits fünf Jahre oder länger in ihrem Haus gelebt Die Umkehrhypothek ist häufig ein Kauf von Eigenkapital, das in der Regel 15 000 EUR oder mehr wert ist Umkehrhypotheken werden vor allem von den wohlhabendsten Europäern, den wohlhabendsten Menschen und den finanziell stabilsten genutzt Kreditrisiko Ein Anleger geht oft davon aus, dass ein unbesicherter Kredit bei Fälligkeit ein Kreditrisiko darstellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.052 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HR, FZ, MEG, ZIG |
| Fläche | 1539 km² |
| Postleitzahlen | 34621, 34621 |
| Verwaltungssitz | Schwalm-Eder-Kreis |
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