Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pähl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pähl und Umgebung interessant? Pähl ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pähl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pähl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird oft als Möglichkeit genutzt, einen kleinen Kredit auszugleichen, wenn der Kreditnehmer stirbt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, die einem Hausbesitzer ein festes Einkommen ermöglicht, ist in der Regel darauf ausgelegt, die Anzahl der ausstehenden Kredite zu minimieren Allerdings kann es bei einem Immobilien-Teilverkauf einige Einschränkungen geben Wie oft Anträge auf Umkehrhypotheken gestellt werden Normalerweise werden Anträge auf Umkehrhypotheken automatisch gestellt. Details zu Grundstück in Pähl? Vollständig Hypothek Hypothek Vollständig kreditfähige gewerbliche Immobilien, die nicht mit rückgekauften Krediten von 100.000 € gesichert sind, werden manchmal als vollverschuldete gewerbliche Immobilien bezeichnet Vollverschuldete gewerbliche Immobilien (oft als voll kreditfähige Hausbesitzer bezeichnet) sind im Wesentlichen ungesicherte gewerbliche Hypotheken, die nicht durch Rückkaufvereinbarungen gesichert wurden Vollverschuldete Eigenheimhypotheken wurden nicht ausgegeben, als ein Eigenheim vollverschuldet war, und vollverschuldete Hypothekendarlehen sind durch eine Hypothek besichert, die durch Beteiligungspapiere gesichert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 82396 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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