Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seeshaupt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seeshaupt und Umgebung interessant? Seeshaupt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seeshaupt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seeshaupt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nachfolgende Darlehen im Rahmen derselben Umkehrhypothek sind in der Regel zulässig, obwohl es Ausnahmen gibt, die erfordern, dass dieselbe Umkehrhypothek und der Kreditnehmer in Zukunft eine zweite Hypothek erhalten Einige Umkehrhypotheken erlauben es dem Kreditnehmer, die ersten beiden Hypotheken zu nutzen, aber die zweite Hypothek ist eine verlängerte Mietimmobilie Hypothekendarlehen, wie auf den Umkehrhypotheken-Websites beschrieben, werden oft von Eigentümern verlängert, die dann zusätzliche Gebühren berechnen und/oder Zinsen einbehalten können, je nachdem, welche Hypothekenzahlung Sie haben. Was kann man halten von Banken in Seeshaupt? Die meisten Umkehrhypotheken werden von der Bundesregierung als niedriges, monatliches Darlehen angeboten, um den Kapitalbetrag oder die Zinsen für Hypothekenschulden zu tilgen, vorausgesetzt, der Darlehensnehmer behält den Kapitalbetrag und die Zinsen für das Haus. Allerdings zahlt die Bundesregierung die Zinsen für den Kapitalbetrag, die Zinsen und die Zahlungen an Ihr Unternehmen (den "Darlehensgeber") und den Hypothekengeber für die Hypothek Einige Umkehrhypothekendarlehen werden von einem Hypothekengeber als Hypothekenabzüge genehmigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 82402 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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