Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Raisting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Raisting und Umgebung interessant? Raisting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Raisting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Raisting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf ist der Kreditnehmer in der Regel für Zahlungen verantwortlich, die dazu führen könnten, dass seine Hypothekenzahlungen steigen, während das gesamte Haus unter Zwangsvollstreckung steht, oder wenn er oder sie anderweitig nicht in der Lage ist, sein Haus weiter zu kaufen. Wenn umgekehrte Hypotheken in Form von Subtender-Darlehen (Underwriting oder hypothekarisch gesicherte Wertpapiere) für Haushypotheken verwendet werden, werden sie oft als Subprime bezeichnet. Geht auch Teilverkauf in Raisting? In vielen Staaten dürfen Hausbesitzer ihre Hypotheken erst nach ihrem Tod am 1. Januar 2018 refinanzieren. Wenn ein Haus jedoch nicht vor 1982 gebaut wurde, muss der Kreditgeber das neue Haus bis zum Ende der Laufzeit der Hypothek als "Zwangsversteigerung" anbieten Kreditnehmer sind für die Grundsteuer oder die Hausratversicherung verantwortlich Umkehrhypotheken ermöglichen älteren Menschen den sofortigen Zugriff auf das Eigenkapital, das sie in ihrem Haus aufgebaut haben, und die Rückzahlung des Darlehens bis zu ihrem Tod, Verkauf oder Auszug aus dem Haus aufzuschieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 82399 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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