Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obersöchering
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obersöchering und Umgebung interessant? Obersöchering ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obersöchering.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obersöchering. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher deckt ein Teilverkauf nur einen Bruchteil des monatlichen Werts des Hauses ab Der tatsächliche Saldo wird dem Kreditgeber vierteljährlich in Rechnung gestellt, um mit einem anderen Betrag der Schulden verrechnet zu werden, für die ein Konto geschlossen wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt im Allgemeinen nicht mehr als den vom Immobilieneigentümer angegebenen Betrag ab Wenn Sie die Immobilie für die Zwecke eines Kredit- oder Kreditkartenantrags ändern müssen, ist eine der Möglichkeiten, dies online zu tun Eine umgekehrte Hypothek ist wie jedes andere Darlehen für Wohneigentum. Aber was ist mit Energieausweis in Obersöchering? Umkehrhypotheken werden in der Regel bis zu 20 Jahre lang gewährt, so dass der Darlehensnehmer (oder sein Nachlass), der den Darlehenssaldo zurückzahlen muss, zu Lebzeiten in der Immobilie wohnen kann. In seltenen und extremen Fällen wird das Kapital jedoch innerhalb von 10 Jahren für jeweils 10 Wohnungen in der Immobilie vollständig zurückgezahlt, wodurch sich sowohl der Gesamtwert der Immobilie für den Darlehensgeber als auch der Wert der Immobilie erhöht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 82395 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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