Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bernbeuren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernbeuren und Umgebung interessant? Bernbeuren ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernbeuren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernbeuren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird in der Regel nicht in ein Studentendarlehen oder ein Eigenheimdarlehen einbezogen, wenn das Zinsniveau des Kreditnehmers niedrig ist und der Kreditnehmer plant, das Haus für einen längeren Zeitraum zu verlassen, um die Einkommensverluste auszugleichen 2 Darlehensbestätigung Für den Fall, dass der Darlehensnehmer den Darlehenssaldo nicht innerhalb einer angemessenen Frist zurückzahlt, ist das Darlehen zur Rückzahlung an den Darlehensnehmer bestimmt, der dann erneut Zinsen zahlen muss. Thema Finanzierungsrechner in Bernbeuren? Inhaber von Umkehrhypotheken unterliegen in der Regel keinen Kapitalgewinnen oder -verlusten aus ihrem Eigenkapital Viele dieser Inhaber von Umkehrhypotheken verfügen über ein beträchtliches Einkommen Allerdings kann jegliches Einkommen der Erben des Kreditnehmers durch ein Teilverkauf erzielt werden Außer Inhabern von Umkehrhypotheken kommen keine anderen Personen für ein Teilverkauf in Frage Bei der Umkehrung eines Darlehens sind viele Personen mit Hypotheken bereits Hausbesitzer Wenn einer der beiden oben genannten Faktoren zutrifft, würde der Inhaber einem Teilverkauf, der nicht sofort ein Haus kauft, zusätzliche 6 % Zinsen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 86975 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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