Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Prem

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Prem und Umgebung interessant? Prem ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Prem.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	771.680 EUR	661.440 EUR	198.090 EUR	396.180 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	385.840 EUR	330.720 EUR	< 100.000 EUR	198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	1.608 EUR	1.378 EUR	-	826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Prem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

(Die meisten Wohnhypotheken werden durch eine Kombination aus Zinserträgen, Versicherungskosten und Grundsteuern finanziert. Weitere Einzelheiten zu Umkehrhypotheken finden Sie unter Preisgestaltung für Umkehrhypotheken) Zurück zum Anfang Verständnis der Umkehrhypothekenpolitik von Fannie Mae Zurück zum Anfang Warum ist diese Richtlinie für Verbraucher im ländlichen Raum wichtig? Fannie Mae bzw. Freddie Mac wird vom Consumer Financial Protection Bureau wie eine Kreditgenossenschaft nach EU-Recht reguliert. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Energieausweis in Prem? Umkehrhypotheken ermöglichen es auch, dass zwei Parteien die Immobilie jederzeit gleichzeitig in ihrem unmittelbaren Besitz haben Ein Kreditnehmer kann die Immobilie zu einem festen Preis kaufen oder verkaufen oder ein Darlehen durch eine zweite Partei erwerben, aber der Kreditnehmer muss die Kontrolle über die Immobilie haben Wenn dies vor dem Verkauf geschieht, muss die Immobilie bis zum Verkauf genutzt werden Da für die Übertragung der Kontrolle auf eine andere Person keine Gebühr anfällt, ist die Hypothek nicht notwendigerweise offen für den Verkauf der Immobilie.

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